Kord ostetud, kuid varem tühi maja suvilate väikesel segmendil on tõhus viis säästude kaitsmiseks. Kui omanikul pole lisamiljoneid rublasid, saab ehituskulusid vähendada ja maja suurus on muide 12x9.
Tunnused
Kehtivate õigusaktide, SNiP ja GOST kohaselt ei saa saidi omanik ehitada hoonet, millel on üle 3 korruse (kõrgem kui 10 m). Samuti on võimatu keldrikorrust süvendada rohkem kui 5 m allpool maapinna taset - näiteks on olemas seadus Maa sisemuse kaitsmise kohta.
Igas suuruses kahekorruselisi maju saab teha maha tõmmatud versioonis - nagu katusealused majad, ühe täispõrandaga. Keldriruumid asuvad sama korruse põranda all.
Terrassiga majaprojektid
Kasulikuks peetav pindala 9x12 meetrit (ja pole tavaline koos seintega) võimaldab teil ruumi varustada järgmiste võimalustega. 108 m² pind on jagatud järgmisteks komponentideks:
- 38 m² - terrassiga kööki-elutuppa;
- 20 m² - kaks eraldi identset magamistuba;
- 12 m² - abiruum koos katlaruumiga;
- 14 m² - dušiga vannituba;
- 4 m² - esik, mis on kujundatud eeskojana.
Näiteks 90 m² suuruse pööninguruumi saab tsoneerida töökojaks (25 m²), spordi- ja mängutuppa (sama suur) ja kaheks väikeseks külaliste magamistoaks (kumbki 20 m²).
Külaliste magamistoad on soovitav korraldada võimalikult lähedale teisele korrusele viivatele treppidele.
Kahe täisväärtusliku korruse korral saab terrassiga toa asendada lodžaga või rõduga toaga. Ülejäänud teise korruse toad dubleerivad esimese korruse ruume; esik laieneb katlaruumi tõttu.
Esimese korruse liiga väike esik ei võimalda korraldada tõusu ja laskumist keerdtrepist üles. Sel juhul tehakse sissepääs teisele korrusele eraldi - mööda välist trepiastet, mis on paigaldatud kandeseina kõrvale, milles on ühine sissepääs maja esimesele korrusele.
Majade terrassimine on võimalus, mida iga 9x12 projekt ei võimalda. Kui on eesmärk varustada 3-4 magamistuba, siis maja jaoks eraldatud krundi segment laieneb üle kasuliku ruumi 9 * 12.
Erkeriga aknad, kuigi need võimaldavad teil mõne väikese asja ja eseme liikumise ning täiendavate riiulite ja kapi vajaduse puudumise tõttu esimese ja teise korruse põrandal ala veidi vabastada, ei lahendada küsimus, kas majas on võimalik varustada terrass.
Garaažiga plaanide valikud
Garaažiga kahekorruselise maja plaan on lihtne. Eelmises näites terrassiga köögi-elutoa jaoks eraldatud pind on tavaköögi suuruseks lõigatud 20-25 ruutmeetrit, kuhu saate paigaldada söögituba mitme tooliga, mis ei sega toiduvalmistamist.
Sel viisil vabanenud 13-18 m2 alustage garaaži ehitamist ja korrastamist, kuhu saate mitte ainult autoga sõita ja selle uksi avada, vaid varustada ka väikese kambriga tööriistade, ostetud autoosade ning muude remondi- ja restaureerimisseadmete hoidmiseks.
Samal ajal ei takista riiulid ja kapid teid auto uksi mõlemalt poolt pärani avamast - need omakorda ei puutu midagi.
Fakt on see, et hõivatud on näiteks pargitud Toyota Land Cruiseri džiibiala võimaldab teil autoga igasuguseid manipuleerimisi teha.
Remonditud horisontaalne šaht (kraav), kui jõe või järve (maja on künkal) läheduse tõttu ei saavuta saidi põhjavee tase kriitilist taset, süveneb vabalt 2 m võrra ja see võimaldab teil autoga mugavalt remonditööde teostamiseks, mis nõuab meistrite juurdepääsu täpselt põhja küljelt.
Kui maja pole kahekorruseline, vaid kahekorruseline (teise valgusega - ülemine aknarida), on näiteks köögiga külgneva ruumi lae kõrgus 4–7 m., võimaldab garaažis varustada minilennu, mis võimaldab ilma põrandatasandist allpool asuva remondivõlli teha.
Kodus töötavad garaažide remonditöökojad varustavad garaažis aga nii viadukti kui ka remondikraavi, kombineerides mõlemad võimalused tellimustööde parima efektiivsuse saavutamiseks. Ülekandega garaaž vajab tugevdatud vundamendiga majaosa rohkem kui 20 m².
Maja planeeringu ideed koos soklikorrusega
Kahest täieõiguslikust korrusest ei pruugi piisata - eriti kui tegemist on mitte ainult majaga, mis on valmis sagedasteks külalisteks, vaid ka samaaegseks tööks. Esimese korruse all asuva töökoja, garaaži, spordiväljaku ruumi paigutus võimaldab teil tõhusalt eemaldada liigse müra allika nii külgedelt kui ka ülevalt - teiselt korruselt ja seina taga asuvatest külgnevatest ruumidest külaliste eluruumide suhtes.
Keldri korruse plaan võib maja üldplaneeringust veidi erineda. Ja kuigi on soovitatav paigutada kandvad seinad ja vaheseinad maja keldri kõigi välis- ja siseseinte ümbermõõdule, mille koormuse võtab riba-raamiga monoliitne (raudbetoon) vundament, on kasulik (jääk) keldri ruumide sisepind on veidi madalam.
Kui näiteks lahtise (vahtplokkidest või tellistest) seina paksus on 40 cm, võib sama seina all paiknev keldri kandesein mõlemalt poolt, näiteks 10 cm, välja ulatuda. keldri seinad, teisisõnu, ei ole enam võrdsed 40 ja 60 cm. Vastavalt sellele väheneb keldriruumi sisepind veidi.
Kui keldrikorruse kohal pole mitte üks, vaid kolm täisväärtuslikku põrandat, siis on mõttekas viia keldri seinad 1 m paksuseks. See võimaldab kogu vedaja "kastil" vastu pidada aastakümneid.
Sellest tulenevalt suureneb sellises ulatuses tugevdatud vundamendi ehitamise ajal armatuuri, tsemendi, liiva ja killustiku tarbimine.
Niisiis, kahekorruselise maja planeering koos täiendava keldrikorrusega võib olla järgmine.
Esimene korrus:
- kaks 20 m² suurust magamistuba;
- köök-elutuba koos terrassiga (einestamisvõimalus mitmele inimesele) - 40 m²;
- dušiga vannituba - 20 m²;
- esik, esikuga esik - 20 m²;
- katlaruum väikese abiruumiga - 8 m².
Teine korrus:
- kaks sama filmimaterjaliga magamistuba;
- täiendav elutuba - sarnane elutoa köögiga;
- terrassi asemel võite varustada rõdu või lodža;
- lasteaia jaoks on reserveeritud lisaks elutuba;
- koht jõuspordiks - 20 m².
Maja sees saab korraldada keerdtrepi.
Vastavalt garaaž ja töökoda "kolivad" keldrisse. Vaja on kvaliteetset vundamendi hüdroisolatsiooni väljastpoolt ja seestpoolt, tõhusat isolatsiooni - maa külm, kui seda pole isoleeritud, põhjustab talvel pidevat niiskust ja madalat temperatuuri.
Võite varustada keldri koduste (maa) konservide toiduvalmistamiseks talveks. Keldrikorrus võimaldab teil saidilt eemaldada täiendavaid majapidamisruume, mis kunagi olid riigis laut.
Kujundusideed
Omanik ja tema pereliikmed saavad elamukorruste (sealhulgas pööningu) kujunduslahendusi rakendada mis tahes kujul. See võib olla range, pidulik klassikaline stiil ja originaalne loominguline valik haruldases ja peenes tekstuuris ja värvilahenduses.
Seinal olev fotokopeerimine avab objekti omaniku piiramatu kujutlusvõime, loovuse. Näiteks kuulsa tegelase foto - pikkuse, inimese pikkuse proportsioonide - seinale kandmise skeem on järgmine.
Kontuurjoonistuse režiimis (ilma täidiseta) prinditakse printerile tükkhaaval - A4 paberile - mustvalge plakat
Pilt kogutakse seinale printimise järjekorras
Võetakse õli- või alkoholipõhine ehitusmarker. Kujutise kontuurid on välja toodud, mille tulemusena markervärv tungib paberisse ja tõmmatakse seinale
Ostetakse mis tahes valget (õli, jahvatatud) mitmet tooni värvi. Teatud värvi annuse soovitud värv valitakse värviskeemi segades. Näiteks punase, kollase, oranži ja pruuni värvide segamine annab värviplakatil kujutatud kangelase nn lihavärvi
Värvide segamisel hoolitsetakse selle eest, et täpselt edastada soovitud varjund, näiteks lemmiktegelase silmad või riietus.